注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)分為4個等級,針對不同等級別的房地產(chǎn)開發(fā)公司，天津工商注冊條件也是不一樣的。

    開發(fā)企業(yè)必須具備以下全部條件：

 1、自有流動資金1000萬元以上(包括1000萬元);

2、固定職工人數(shù)100人以上(包括100人);

3、有職稱的技術(shù)人員50人以上(包括50人);

4、設(shè)有高級工程師職稱的總工程師，設(shè)有經(jīng)濟師以上職稱的總經(jīng)濟師，設(shè)有會計師以上職稱的總會計師，技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務(wù)等各業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

5、具有五年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷;

6、獨立承擔(dān)過一個建筑面積為30萬平方米以上的居住區(qū)或三個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用，連續(xù)4年建筑合格品率達(dá)100%，無重大事故記錄。

    二級開發(fā)必須具備以下全部條件：

1、自有流動資金500萬元以上(包括500萬元);

2、固定職工人數(shù)60人以上(包括60人);

3、有職稱技術(shù)人員24人以上(包括24人);

4、工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上相應(yīng)專業(yè)的職稱，配有助理統(tǒng)計師以上職稱的專職統(tǒng)計人員;

5、具有三年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷;

6、獨立承擔(dān)過一個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區(qū)或三個建筑面積4萬平方米以上的住宅組團的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用。連續(xù)2年建筑合格品率達(dá)100%，無重大事故記錄。

    三級開發(fā)公司必須具備以下全部條件：

1、自有流動資金200萬元以上(包括200萬元);

2、固定職工人數(shù)30人以上(包括30人);

3、有職稱的技術(shù)人員10人以上(包括10人);

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱，經(jīng)濟、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟師、助理會計師以上職稱，配有統(tǒng)計員以上職稱的專職統(tǒng)計人員;

5、具有二年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷;

6、獨立承擔(dān)過建筑面積為4萬平方米以上或兩個以上建筑面積為2萬平方米的開發(fā)項目的建設(shè)任務(wù)。建筑合格品率為100%，無重大事故記錄。

    四級開發(fā)公司，只允許在20萬人口以下的小城市和縣鎮(zhèn)設(shè)立，其必須具備的條件，由各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、開發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展情況，在以下范圍內(nèi)確定：

1、自有流動資金50～100萬元;

2、固定職工人數(shù)10～20人;

3、有職稱技術(shù)人員3～6人;

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)助理級或中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會計師以上職稱。(相關(guān)文章:天津工商注冊政策貫徹落實很到位)