對于一個新的企業(yè)來說，選擇一個正確合適的公司注冊場地能給為您省去很多麻煩，同時也節(jié)省很多的時間和金錢，那么天津工商注冊如何選擇正確的注冊地址，下面就來說一下需要注意的問題。
選擇注冊場所要注重成本低，交通便利，還能享受當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y優(yōu)惠政策，但要注意符合法律法規(guī)要求和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，應(yīng)持有房屋所有權(quán)證，同時房屋所有權(quán)應(yīng)記錄的房屋用途和企業(yè)從事的行業(yè)應(yīng)一致。
下面會說明一些特殊情況，請根據(jù)您的實際情況進(jìn)行查看。
1．房產(chǎn)證記載用途如果為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他（涉外、宗教、監(jiān)獄）”，可由產(chǎn)權(quán)人出具確有配套服務(wù)需求的說明。
2．如果房屋的規(guī)劃批準(zhǔn)材料于2009年10月1日前取得，且房產(chǎn)證記載用途為“交通、倉儲、商業(yè)、盒融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記注冊。
3．如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬于下列情形之一的，您可據(jù)要求提交證明文件：
(1)房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明文件。
(2)房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具的證明文件。
(3)房屋屬于國務(wù)院各部委的，提交國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的證明文件。
(4)房屋屬于國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具的證明文件。
(5)房屋屬于市級以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。
(6)房屋屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。
(7)房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權(quán)單位出具的證明文件。
(8)房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交該宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)主管部門出具的證明文件。
(9)房屋屬于軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。
(1O)房屋屬于武警部隊房產(chǎn)的，提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許叮證》剮奉復(fù)印件。
(11)房屋屬于賓館、飯店（酒店）的，提交加蓋賓館、飯店（酒店）公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(12)注冊在商品交易市場內(nèi)的，由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具證明，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(13)注冊在人防工程或普通地下室的，應(yīng)提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(shè)（房屋）行政主管部門的備案證明。
(14)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，應(yīng)由市郵政管理局在登記申請書中蓋章，并捉交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件。
(15)住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安傘、存在嚴(yán)重安傘隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。
4．如果您申請將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)到有關(guān)部門辦理改變房屋使用性質(zhì)的相關(guān)手續(xù)，并到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取并填寫《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。(相關(guān)文章:天津工商注冊設(shè)立登記應(yīng)提交的文件)