天津孵化器租房運營模式可以分為４種
1.技術(shù)轉(zhuǎn)移型
特色是技術(shù)轉(zhuǎn)移，同時以投融資功能為輔，發(fā)揮服務(wù)聯(lián)盟的優(yōu)勢。
簡化來說就是“技術(shù)轉(zhuǎn)移＋投融資＋服務(wù)聯(lián)盟”，這類專業(yè)孵化器運營模式比較適用于依托科學(xué)院、大學(xué)所建立的專業(yè)孵化器，可以將自身的科技成果進行成果轉(zhuǎn)化。
2.技術(shù)服務(wù)型
這種模式需要孵化器結(jié)合在孵企業(yè)的技術(shù)需求，提供專業(yè)的技術(shù)平臺，為企業(yè)提供技術(shù)培訓(xùn)、測試、化驗等多種技術(shù)服務(wù)。
專業(yè)的技術(shù)服務(wù)平臺，是這類型孵化器的核心競爭力。這類運營模式在北京市的多家專業(yè)孵化器中比較常見，只是各自存在不同的重點服務(wù)方向。
3.產(chǎn)業(yè)鏈型
適合依托于大公司，具備一定背景資源的孵化器，可以對一個技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的上下游資源進行整合，逐步形成從研發(fā)、中試、生產(chǎn)、銷售等全產(chǎn)業(yè)鏈的孵化。
簡化來說就是“專業(yè)技術(shù)平臺＋生產(chǎn)基地＋市場網(wǎng)絡(luò)”。
這種孵化模式的優(yōu)勢明顯，基本鎖定了在孵企業(yè)的市場風(fēng)險，利于企業(yè)快速形成產(chǎn)業(yè)化通道。
4.投融資型
這類孵化器是將投融資作為主要服務(wù)，同時提供一定的專業(yè)技術(shù)平臺，主要還是在多個技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)進行投資，從而體現(xiàn)出極大的專業(yè)性。